Le logisticien Verlaine loue une flotte de chariots élévateurs. Pour sécuriser son matériel pendant un contrat client pluriannuel, il négocie avec le bailleur un allongement de 2 ans du contrat de location, au même loyer annuel de 36 000 payé en fin d'année, sans chariot supplémentaire. Avant l'avenant, il restait 3 loyers et l'obligation locative était de 99 903 (taux initial 4 %). Le taux d'emprunt marginal à la date d'effet est de 6 %, le taux implicite n'étant pas déterminable. Déterminez l'obligation locative modifiée et l'ajustement du droit d'utilisation (arrondis à l'euro).
- Loyer annuel payé en fin d'année
- 36 000
- Loyers restant dus avant l'avenant
- 3
- Allongement négocié (années)
- 2
- Obligation locative avant modification
- 99 903
- Taux d'actualisation initial
- 4 %
- Taux d'emprunt marginal à la date d'effet
- 6 %