La société Mirabel loue 2 000 unités m² de bureaux. Au 1er juillet 20X4, un avenant lui permet de restituer 800 unités m² pour la durée restante ; les loyers restants sont réduits dans la même proportion. À cette date, le droit d'utilisation a une valeur comptable de 300 000 et l'obligation locative de 350 000. Données du cas : le taux implicite n'est pas facilement déterminable et le taux d'emprunt marginal de Mirabel à la date d'effet se trouve être égal au taux d'origine ; Mirabel mesure la résiliation partielle au prorata de la surface restituée (méthode retenue pour le cas). Calculez la diminution du droit d'utilisation, l'obligation locative modifiée et le gain ou la perte.
- Valeur comptable du droit d'utilisation
- 300 000
- Obligation locative avant modification
- 350 000
- Surface louée à l'origine (m²)
- 2 000
- Surface restituée (m²)
- 800