La société Lumeria, bailleur, met à disposition une baie de serveurs d'une juste valeur de 250 000 à la date de passation. Le contrat prévoit 4 loyers annuels de 60 000, payés en début de période, le premier à la date de début. Le preneur garantit au bailleur une valeur résiduelle de 20 000 au terme de la quatrième année. Le taux d'actualisation retenu pour l'analyse du classement est de 6 % (donnée du cas). Calculez la valeur actualisée des paiements de loyers à la date de passation, arrondie à l'euro.
- Loyer annuel payé en début de période
- 60 000
- Nombre de loyers annuels
- 4
- Valeur résiduelle garantie par le preneur
- 20 000
- Taux d'actualisation retenu pour l'analyse
- 6 %
- Juste valeur de la baie de serveurs
- 250 000