CERTYNEX IFRS ACADEMY

Le bailleur Montrel loue pour 4 ans un simulateur de vol dont la durée de vie économique est estimée à 15 ans. Au terme du contrat, la propriété du simulateur est transférée au preneur contre un paiement variable égal à la juste valeur du simulateur à cette date. Les loyers de la période couvrent une faible part de la juste valeur initiale, et aucune autre clause ne transfère de risque ou d'avantage au preneur. Quel classement est approprié ?

Location-financement, car tout transfert de propriété en fin de contrat impose ce classement.

Location simple, car les autres caractéristiques montrent clairement que les risques et avantages restent pour l'essentiel au bailleur.

Location-financement à titre provisoire, avec un nouveau classement lors du transfert effectif de propriété.

Aucun classement tant que le preneur n'a pas décidé de payer la juste valeur.