La société Halvane, bailleur, loue un scanner médical à une clinique dans le cadre d'une location-financement. Le contrat prévoit 4 loyers annuels de 80 000, payés en début de période ; le premier est encaissé à la date de début. En fin de contrat, la valeur résiduelle attendue de 42 000 se décompose en une part garantie par la clinique de 30 000 et une part non garantie de 12 000. Le taux d'intérêt implicite du contrat de location est de 5 %. Calculez l'investissement net à la date de début, après encaissement du premier loyer, arrondi à l'euro.
- Loyer annuel payé en début de période
- 80 000
- Nombre de loyers annuels
- 4
- Valeur résiduelle garantie par le preneur
- 30 000
- Valeur résiduelle non garantie
- 12 000
- Taux d'intérêt implicite du contrat de location
- 5 %