Un contrat de location simple de la société Valcresse est modifié avec effet au 1er janvier 20X4. À cette date, le produit couru issu de l'étalement linéaire du contrat initial s'élève à 12 000. Le contrat modifié prévoit quatre loyers annuels de 33 000, payables d'avance. Un collaborateur propose de comptabiliser 33 000 de produit par an. Quel produit locatif annuel faut-il retenir ?