CERTYNEX IFRS ACADEMY

La société Granvelle cède un immeuble de bureaux à l'investisseur Pierreval et le reprend en location pour 8 ans. Selon l'analyse IFRS 15 fournie, le transfert est une vente. Laquelle des affirmations suivantes décrit correctement la comptabilisation par les deux parties ?

Granvelle comptabilise la totalité de la plus-value de cession et évalue le droit d'utilisation à la valeur actualisée des loyers ; Pierreval comptabilise l'achat de l'immeuble.

Granvelle évalue le droit d'utilisation à la quote-part de l'ancienne valeur comptable correspondant au droit conservé et ne comptabilise que le résultat afférent aux droits transférés ; Pierreval comptabilise l'achat selon les normes applicables et la location selon les règles du bailleur.

Granvelle évalue le droit d'utilisation à la juste valeur de l'immeuble et diffère la totalité du résultat sur la durée de la location ; Pierreval comptabilise un actif financier.

Granvelle ne comptabilise aucun résultat tant que la location n'est pas terminée ; Pierreval ne comptabilise pas l'immeuble.