CERTYNEX IFRS ACADEMY

Un immeuble de bureaux de 6 000 m² appartient à la société Brenmore et ne peut pas être vendu par parties. Elle y occupe 150 m², soit 2,5 % de la surface (donnée du cas), pour un local d'archives. Le reste est loué à des tiers. Quel raisonnement est le plus cohérent avec la règle ?

Classer l'ensemble en immeuble de placement, car 2,5 % est inférieur au seuil de 5 % fixé par la norme.

Comptabiliser séparément les 150 m² en bien occupé par son propriétaire, car toute occupation par l'entité l'impose.

Classer l'ensemble en immeuble de placement si, au vu des faits, la partie occupée est jugée non significative ; le ratio de surface éclaire ce jugement sans fixer de seuil.

Classer l'ensemble en bien occupé par son propriétaire, car l'entité en occupe une partie.