CERTYNEX IFRS ACADEMY

Maréchal SA achète un immeuble de bureaux loué à plusieurs locataires, sans reprendre de personnel ni de processus de gestion. Hypothèse du cas : la direction a conclu que cet ensemble ne constitue pas une entreprise. Quel est le traitement de l'opération au regard d'IFRS 3 ?

Maréchal applique la méthode de l'acquisition et constate un goodwill pour l'écart entre le prix et la valeur de l'immeuble.

L'opération est hors du champ d'IFRS 3 : c'est l'acquisition d'un actif, non celle d'une entreprise.

Maréchal applique IFRS 3, car l'immeuble a des locataires et génère donc des produits.

Maréchal applique IFRS 3, car elle acquiert le contrôle d'un ensemble de contrats de location.